В Самаре качественное предложение торговых площадей превышает спрос

По уровню обеспеченности высококачественными торговыми площадями городов с популяцией более 1-го миллиона человек Самара занимает 2-ое место в Рф, на тыщу человек приходится более 550 кв.м. Посреди масштабных проектов за ближайшее время специалисты отмечают ввод в эксплуатацию ТРК «Амбар» (120 тыс. кв.м.) и ТРК «Аврора». Число торговых центров возрастает с каждым годом. Посреди более принципиальных и многообещающих реализующихся проектов – ТРК «Гудок», общей площадью порядка 250 кв.м.

По оценке профессионалов компании M1 Solutions, быстрый рост высококачественных площадей прирастил уровень конкуренции посреди собственников на рынке городка, а условия, сделанные экономическим кризисом, принудили многих операторов уменьшить присутствие либо совсем покинуть рынок. Предложение и спрос двинулись в обратные стороны, что привело к повышению объема свободных площадей в ТЦ, понижению уровня арендных ставок и сокращению доходности ТЦ.

Со времен кризиса 2008 года Самара демонстрировала высочайшие темпы по вводу новых торговых центров, что завлекало на рынок не только лишь федеральных игроков, да и интернациональных ритейлеров. За пару лет рынок отменно вырос, но кризис 2015 года вводит его в состоянии рецессии – основная часть одежных и обувных операторов уменьшают присутствие либо совсем покидают рынок. Оборот сетей в первом полугодии 2015 года снизился более чем на 30 %, а толика свободных площадей ТЦ в отдельных случаях выросла до 15-20%. Но некие ритейлеры продолжают развитие – обувной ритейлер ZENDEN открыл 3-ий магазин в городке, заявляет о планах развития Sela и федеральная сеть магазинов электроники «Позитроника», X5 Retail Group продолжает экспансию городка, намереваясь открыть более 70 новых магазинов и реконструировать более 150 действующих в Самарской области.

«В текущих критериях в Самаре наблюдается переизбыток высококачественного предложения, посреди собственников ТЦ конкурентность высока, что принуждает их иногда идти на последние меры, - комментирует ситуацию Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions. – В свою очередь операторы торговой галереи стремятся получить наивысшую выгоду из сложившейся ситуации, диктуя собственнику свои условия, запрашивая преференции и скидки по арендной ставке, в отдельных случаях до 20 % от каждомесячной суммы.

Часто подобные меры неоправданны реальным положением дел оператора и его доходностью. Для удачного функционирования собственникам ТЦ нужно подобрать приклнный пул арендаторов, который будет соответствовать требованиям покупателей. Принципиально обдумывать, что мотивированная аудитория в ТЦ районного масштаба и окружного будет принципно отличаться».

Насос для колодца KARCHER BP 2 Cistern 1.645-420.0


Насос ВР 2 Cistern нормально подходит для полива сада из других источников воды, таких как колодцы и цистерны. Корпус, резьбовой штуцер и комфортная ручка модели сделаны из ударопрочной нержавеющей стали, гарантирующей долгий срок службы. Модель имеет интегрированный фильтр подготовительной чистки и поплавковый выключатель с регулируемым коммутационным уровнем, который включает и выключает насос зависимо от уровня воды и таким макаром предутверждает его работу в режиме «сухого хода». Насос имеет интегрированный оборотный клапан.